Oeffentliche Bekanntmachung

Erneute verkürzte öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4 a Abs. 3 BauGB

 

Der Gemeinderat Gersheim hat in seiner Sitzung am 20.06.2018 die Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Penny-Marktes im Ortsteil Gersheim beschlossen.

   


Diese Teiländerung erfolgt parallel zur 2. Änderung des Bebauungsplans „Dorfmitte Gersheim“.


Die Anhörung der Träger öffentlicher Belange und die frühzeitige Bürgerbeteiligung fanden in der Zeit vom 17.09.2018 bis zum 19.10.2018 statt. Nach Abwägung der Einwände wurde der Beschluss, die Offenlage mit dem geänderten Planentwurf durchzuführen, in der Sitzung des Gemeinderates vom 04.12.2018 gefasst.


Die erste Offenlage fand in der Zeit vom 25.02.2019 bis einschließlich dem 05.04.2019 statt. Es wurden abwägungsrelevante Belange vorgebracht, so dass gemäss § 4 a Abs. 3 BauGB eine erneute Offenlage erforderlich ist.


Nach der ersten öffentlichen Auslegung der Flächennutzungsplanteiländerung wurden folgende Änderungen und Ergänzungen vorgenommen:


- Nachrichtliche Übernahme von Überschwemmungsgebieten


Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird hiermit öffentlich bekannt gemacht, dass der geänderte Entwurf des Plans und die Begründung in der Zeit vom 18.11. bis einschließlich 02.12.2019 (verkürzte Auslegungsfrist) im Gemeindebauamt, Zimmer 11, Bliesstraße 19a, 66453 Gersheim während der allgemeinen Öffnungszeiten:


Montag bis Freitag von 8:00 – 12:00 Uhr
Dienstag von 14:00 – 17:00 Uhr
Donnerstag von 14:00 – 18:00 Uhr


zu Jedermanns Einsicht öffentlich ausliegt.

 

Hierbei wird die Dauer der Auslegung gemäß § 4 a (3) Satz 3 BauGB angemessen verkürzt.
Folgende Unterlagen werden ausgelegt:


- Plankarte Teiländerung Flächennutzungsplan im Bereich des Penny-Marktes


- Begründung und Umweltbericht mit folgenden Inhalten:

Auswirkung der Planung in dem Plangebiet auf die Menschen und ihre Gesundheit, Tiere, Pflanzen und die biologische Vielfalt, Boden, Wasser, Luft/Klima; Landschaft, und landschaftsbezogene Erholung, Kultur- und Sachgüter

 

- Verträglichkeitsgutachten zur Ermittlung der Auswirkungen der geplanten Erweiterung des Penny-Marktes durch Isoplan:marktforschung

 

- Hinweise und Anregungen aus den Verfahren nach § 3 und § 4 BauGB
Die Anregung des Landesamtes für Umwelt- und Arbeitsschutz bezüglich der Altlastenverdachtsflächen und zum Hochwasserschutz werden im Rahmen konkreter Vorhaben berücksichtigt.

 

Der Biosphärenzweckverband empfiehlt, die Aspekte des Klimaschutzes zu berücksichtigen, wie z.B. Nutzung der Dachflächen mit PV-Anlagen, Errichtung einer Ladestation für E-Fahrzeuge und Vorsehen von mehreren Pflanzflächen.


Die Unterlagen zur Aufstellung des Bebauungsplanes werden entsprechend ergänzt bzw. geändert.


Die Gemeinde Gersheim verfolgt mit der Planung die Schaffung der planungs-rechtlichen Voraussetzungen zur Erweiterung des bestehenden Lebensmittel-discounters Penny. Die Planung bereitet keine Vorhaben vor, die erhebliche Auswirkungen auf Umwelt, Natur und Landschaft haben werden. Es kommt zu keiner Beeinträchtigung der beschriebenen Schutzgüter.


Während der Auslegungsfrist können von Jedermann Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.


Gemäß § 4 a (4) BauGB können die vollständigen Beteiligungsunterlagen auf der Webseite der Gemeinde Gersheim unter
https://www.gersheim.de/amtliches/öffentliche-Bekanntmachungen.html
eingesehen und heruntergeladen werden.

 

Gersheim, den 05.11.2019
Der Bürgermeister
i.A. Stefan Gebhart, Gemeindeamtmann