Oeffentliche Bekanntmachung

Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB


Der Gemeinderat Gersheim hat in seiner Sitzung am 13.02.2018 die Aufstellung des Bebauungsplanes im Bereich des Jugend- und Freizeitgeländes am Laffe-Club im Ortsteil Reinheim beschlossen.

   

Die Anhörung der Träger öffentlicher Belange und die frühzeitige Bürgerbeteiligung fanden in der Zeit vom 24.06.2019 bis zum 26.07.2019 statt. Nach Abwägung der Einwände wurde der Beschluss, die Offenlage mit dem geänderten Planentwurf durchzuführen, in der Sitzung des Gemeinderates vom 29.10.2019 gefasst.


Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird hiermit öffentlich bekannt gemacht, dass der Entwurf des Plans und der Begründung in der Zeit
vom 18.11. bis einschließlich 18.12.2019 im Gemeindebauamt, Zimmer 11, Bliesstraße 19a, 66453 Gersheim während der allgemeinen Öffnungszeiten:

 

Montag bis Freitag von 8:00 – 12:00 Uhr
Dienstag von 14:00 – 17:00 Uhr
Donnerstag von 14:00 – 18:00 Uhr


zu Jedermanns Einsicht öffentlich ausliegt.


Folgende Unterlagen werden ausgelegt:


- Entwurf des Bebauungsplans Jugend- und Freizeitgelände „Laffe-Club“ (Planzeichnung mit Textteil)


- Begründung und Umweltbericht mit folgenden Inhalten:
Auswirkung der Planung in dem Plangebiet auf die Menschen und ihre Gesundheit, Tiere, Pflanzen und die biologische Vielfalt, Boden, Wasser, Luft/Klima; Landschaft, und landschaftsbezogene Erholung, Kultur- und Sachgüter


- Hinweise und Anregungen aus den Verfahren nach § 3 und § 4 BauGB
Die Pfalzwerke regen an, dass auch im Zuge der vorbereitenden Bauleitplanung der Verlauf der 20-kV-Freileitung zeichnerisch festgesetzt wird.
Der Biosphärenzweckverband Bliesgau regt an, für die Blühfläche den Samen aus der direkten Umgebung zu beziehen. Des Weiteren soll die vorhandene Thuja-Hecke durch eine Hecke aus heimischen Laubholzarten ersetzt werden.
Auf die Spikes zur Taubenabwehr auf dem Vordach soll verzichtet werden.
Das Landesdenkmalamt weist auf bekannte römische Funde im direkten Umfeld des Planungsgebietes hin. Vor Beginn von Erdarbeiten muss daher das Landesdenkmalamt informiert werden.
Die Landesplanung weist darauf hin, dass ein Jugendclub keine klassische Außenbereichsnutzung darstellt, verweist jedoch zeitgleich auf die Planungshoheit der Gemeinde.

Auf Anregung der Landesplanung hin wurden die Flächen für Stellplätze neu dimensioniert.

 

Die Unterlagen zur Aufstellung des Bebauungsplanes werden entsprechend ergänzt bzw. geändert.


Die Gemeinde Gersheim verfolgt mit der Aufstellung des Bebauungsplanes das Ziel, den notwendigen An- bzw. Neubau an den Jugendclub zur Installation eines Pelletofens zu gewährleisten. Zudem soll der Bestand planerisch gesichert und bauliche Auswüchse verhindert werden. Die Planung bereitet keine Vorhaben vor, die erhebliche Auswirkungen auf Umwelt, Natur und Landschaft haben werden. Es kommt zu keiner Beeinträchtigung der beschriebenen Schutzgüter.

 

Während der Auslegungsfrist können von Jedermann Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben. BPlan Laffeclub Entwurf Auslegung


Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.


Gemäß § 4 a (4) BauGB können die vollständigen Beteiligungsunterlagen auf der Webseite der Gemeinde Gersheim unter

https://www.gersheim.de/amtliches/öffentliche-Bekanntmachungen.html

eingesehen und heruntergeladen werden.

 

Gersheim, den 05.11.2019
Der Bürgermeister
i.A. Stefan Gebhart, Gemeindeamtmann